Д.Ю. Консалтинг

Анализ Наилучшего и Наиболее Эффективного Использования (АННЭИ) или Best Use объектов недвижимости - это комплекс исследований, который помогает получить наилучший финансовый результат от использования объекта недвижимости.

Анализ Наилучшего и Наиболее Эффективного Использования (АННЭИ) включает:

1. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости, без каких либо дополнительных его изменений
2. Технический и юридический анализ объекта недвижимости с целью определения возможности строительства\реконструкции объекта недвижимости, либо вариантов альтернативного использования существующих строений
3. Анализ месторасположения объекта недвижимости: окружение, визаульная, транспортная и пешеходная доступность, плотность транспортных и пешеходных потоков
4. Макроэкономический анализ региона расположения объекта недвижимости: тенденции развития экономики региона, которые влияют на рынок недвижимости в целом и отдельные его сегменты в частности
5. Комплексное маркетинговое исследование по нескольким выбранным сегментам недвижимости с привязкой к исследуемому объекту недвижимости
6. Финансовый экспресс анализ различных вариантов использования исследуемого объекта недвижимости.
7. Выводы и рекомендации по наилучшему и наиболее эффективному использованию исследуемого объекта недвижимости.

Результатом проведения Анализа Наилучшего и Наиболее Эффективного Использования объекта недвижимости будет отчёт, содержащий аргументированные данные для принятия решения о стратегии дальнейших операций с ним (строительство/реконструкция, эксплуатация, покупка/продажа...)

Принятое на основе данных, полученных из АННЭИ, решение, как правило, ложится в основу разработки концепции развития объекта недвижимости